據(jù)現(xiàn)代快報微信10日消息，引發(fā)關(guān)注的南京“兇宅”即將開拍，目前已經(jīng)有9人報名參與競拍，參與者需先交30萬保證金。
圖片來源：現(xiàn)代快報
這套房產(chǎn)由南京秦淮法院進(jìn)行拍賣，地址位于南京江寧區(qū)秣陵街道將軍大道 50 號瑞景文華小區(qū)。關(guān)于這棟“兇宅”，故事簡直可以拍電影了：
2006 年，郭某的親戚駕車在高速路上起火失控，被活活燒死在車內(nèi)。由于死者已經(jīng)被燒得面目全非，而死者身上的駕駛證件為郭某。所以初步鑒定為郭某死亡。這時候，郭某和妻子馮某就想著假戲真做，來騙取高額保險費。
為此，郭某隱藏起來，妻子馮某為其注銷了戶籍。但雙方因為財產(chǎn)和護(hù)照問題發(fā)生糾紛。馮某和其父親擔(dān)心事情敗露，就下定決心一了百了，將郭某綁架到別墅后，用斧頭和菜刀將郭某擊斃，隨后將其分尸。
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這起震驚南京的碎尸案就發(fā)生在這棟別墅的地下車庫里，因此別墅就成了有名的“兇宅”，從 2014 年第一次拍賣到這次拍賣，房價一直在下跌。
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這是一套3層別墅，建筑面積422.77㎡，市場評估價1236萬元，起拍價卻只要435萬元，低于市價801萬。這套別墅的單價只有1萬/㎡出頭，而該小區(qū)的二手房均價在3.2萬/㎡左右。
如果拍下這套房子，能用來做什么？現(xiàn)代快報總結(jié)了網(wǎng)友們的一些設(shè)想：
想象一 ：出租。在某租房 APP 上查了一下該小區(qū)類似房型的租金，大致為 1.6 萬元 / 月 ~2 萬元 / 月不等。以 1.5 萬元月租，房價以起拍價 435 萬元來算，需要 24 年左右的時間才能回本。如果告知租客房子內(nèi)曾發(fā)生命案，估計也不好租吧。
想象二 ：抵押給銀行。據(jù)說拍賣前的房屋所有人就是從法院低價拍得，然后抵押給銀行的。如果再拍下來抵押，需要對房屋的價值進(jìn)行評估，銀行也會考慮風(fēng)險的。
想象三： 用別墅經(jīng)營密室逃脫。面積倒是很適合，氣氛也很適合。但請問吃瓜群眾，你真的敢在這里玩密室逃脫么？而且密室逃脫一般都在鬧市區(qū)，如果在這里，恐怕想來的人要花費很長時間在路上。
想象四： 坐等房子升值。這套房源 2014 年在阿里司法拍賣的起拍價是 820 萬，而 2018 年的起拍價卻降到 435 萬元，看到增值的可能性并不大。
若是以上方式都不可行，這房子就只能自住了 ……
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